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離婚后共同房貸怎么辦

來源:離婚律師網   作者:未知  時間:2017-04-07   點擊數:52

   離婚后共同房貸怎么辦?

  (1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。

  (2)如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻二人共同來負債,共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還,也是可以由其中一方來進行償還的。

  (3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。

  共同貸款買的房產如何分割?

  (1)如果夫妻雙方只有一方想要房產,另一方不想要,那么可以協商解決,得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可;

  (2)如果雙方都想要房產,那么就必須對雙方對房屋進行競價,誰的競價高,房屋產權就歸誰。獲得產權一方補償另一方一半競價款,并從競價款中扣除銀行欠款的一半,由得房者獨立還貸。

  婚前一方買房,婚后共同房貸離婚怎么處理?

  房貸是一方個人債務,由個人償還的。

  婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。

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