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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
淺議涉外繼承制度
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-10-21 點(diǎn)擊數(shù):9
一、涉外繼承的概念
所謂涉外繼承是在繼承關(guān)系的構(gòu)成要素中有一個(gè)或幾個(gè)涉及國(guó)外的繼承,即有涉外因素的繼承。就公證業(yè)務(wù)種類而言:它包括涉外遺囑繼承、涉外法定繼承。而涉外因素是指在繼承法律關(guān)系的構(gòu)成要素或與繼承遺產(chǎn)有關(guān)的法律事實(shí)中,有涉及外國(guó)的因素。結(jié)合涉外婚姻案例及涉外婚姻法律的相關(guān)規(guī)定,其主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:
1、主體具有涉外因素。包括:被繼承人涉外,其在我國(guó)國(guó)內(nèi)遺有財(cái)產(chǎn);繼承人涉外,繼承被繼承人在我國(guó)國(guó)內(nèi)遺有的財(cái)產(chǎn)。
2、遺產(chǎn)具有涉外因素。包括:中國(guó)公民繼承在中國(guó)境外的遺產(chǎn);外國(guó)人繼承中國(guó)境外的中國(guó)公民的遺產(chǎn)。
其法律關(guān)系的特征表現(xiàn)為:
1、涉外繼承中至少有一個(gè)涉外因素
2、涉外繼承主要是通過(guò)國(guó)際私法的沖突規(guī)范進(jìn)行間接調(diào)整。
3、涉外繼承關(guān)系的案件實(shí)行專屬管轄。在我國(guó),涉外繼承的案件,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院、被繼承人死亡時(shí)住所地人民法院、主要遺產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。
二、我國(guó)的涉外繼承法律規(guī)定
我國(guó)《民法通則》的第149條規(guī)定:遺產(chǎn)的法定繼承,動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人死亡時(shí)住所地法律,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。我國(guó)繼承法第三十六條對(duì)涉外繼承的法律適用問(wèn)題作了明確規(guī)定:
1、中國(guó)公民繼承在中華人民共和國(guó)境外的遺產(chǎn)或者繼承在中國(guó)境內(nèi)的外國(guó)人的遺產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。
2、外國(guó)人繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境外的中國(guó)公民的遺產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。
3、中華人民共和國(guó)與外國(guó)訂有條約、協(xié)定的,按照條約、協(xié)定辦理。
《關(guān)于貫徹執(zhí)行 <中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第63條:涉外繼承,遺產(chǎn)為動(dòng)產(chǎn)的,適用被繼承人住所地法律,即適用被繼承人生前最后住所地國(guó)家的法律。從上述規(guī)定中可以看出:
1、動(dòng)產(chǎn)繼承適用被繼承人的屬人法。我國(guó)在處理涉外繼承關(guān)系時(shí),對(duì)動(dòng)產(chǎn)繼承適用被繼承人的屬人法,被繼承人住所地法是指被繼承人死亡時(shí)的住所地法,即被繼承人生前最后的住所地法。
2、不動(dòng)產(chǎn)繼承適用物之所在地法。
3、國(guó)際條約優(yōu)先原則。我國(guó)參加的國(guó)際條約、協(xié)定,與我國(guó)涉外繼承準(zhǔn)據(jù)法有不同規(guī)定的,適用條約、協(xié)定的規(guī)定。這是對(duì)我國(guó)涉外繼承法律適用原則的例外,是我國(guó)嚴(yán)守“條約必須信守”這一國(guó)際法原則的具體體現(xiàn)。
4、涉外無(wú)人繼承遺產(chǎn)的處理 ,一般適用我國(guó)法律 。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第191條規(guī)定,“在我國(guó)境內(nèi)死亡的外國(guó)人,遺留在我國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)如果無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的,依照我國(guó)法律處理,兩國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約另有規(guī)定的除外”。我國(guó)涉外無(wú)人繼承遺產(chǎn)的處理,除我國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約另有規(guī)定的以外,動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人死亡時(shí)的住所地法律,不動(dòng)產(chǎn)適用物之所在地法律。
三、涉外繼承公證
公證機(jī)構(gòu)辦理涉外繼承公證,包括:涉外法定繼承公證、涉外遺囑繼承公證。
1、涉外法定繼承公證
中國(guó)公民繼承居住在國(guó)內(nèi)和國(guó)外的中國(guó)人或者外國(guó)人在境外的不動(dòng)產(chǎn)、繼承居住在國(guó)外的中國(guó)人或者外國(guó)人在境外的動(dòng)產(chǎn)和繼承居住在國(guó)外的外國(guó)人在境內(nèi)的動(dòng)產(chǎn),都不宜直接出具繼承權(quán)公證書,可出具國(guó)內(nèi)有關(guān)當(dāng)事人與死者的親屬關(guān)系證明書等,依照被繼承人住所地法律或不動(dòng)產(chǎn)所在地法律繼承遺產(chǎn)。如果在查明了被繼承人住所地法律和被繼承人不動(dòng)產(chǎn)所在地法律規(guī)定,可適用我國(guó)法律的情形下,公證機(jī)構(gòu)可以根據(jù)繼承人的申請(qǐng),予以受理。
如果中國(guó)公民繼承居住在國(guó)內(nèi)的中國(guó)人或者外國(guó)人在境外的動(dòng)產(chǎn),繼承居住在國(guó)內(nèi)的外國(guó)人在境內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)和繼承居住在國(guó)外的外國(guó)人在境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn),可直接依據(jù)我國(guó)的法律,根據(jù)繼承人的申請(qǐng),予以受理。
2、涉外遺囑繼承
較之涉外法定繼承,涉外遺囑繼承所需查明的事項(xiàng)更為復(fù)雜。
因繼承所依據(jù)的是遺囑,故而,首先是要確認(rèn)遺囑的效力。由于我國(guó)現(xiàn)行的法律并未對(duì)涉外遺囑的效力問(wèn)題作出規(guī)定,如何確認(rèn)遺囑效力要對(duì)遺囑人的國(guó)籍、住所地、立遺囑的行為地、遺囑受益人狀況(國(guó)籍、住所地等)、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)狀況、遺囑人住所地或遺囑行為地法律對(duì)遺囑效力認(rèn)定的相關(guān)法律規(guī)定等等。辦理涉外遺囑繼承公證,更應(yīng)慎之又慎。
綜上,涉外遺產(chǎn)繼承的情況比較復(fù)雜,一般因被繼承人的國(guó)籍、遺產(chǎn)性質(zhì)、住所地和遺產(chǎn)所在地不同而適用不同的法律,為此,公證機(jī)構(gòu)在受理涉外繼承公證申請(qǐng)時(shí),應(yīng)當(dāng)全面了解案情,秉持慎重的態(tài)度,認(rèn)真研究所涉及的法律規(guī)定,既包括他國(guó)法律,也包括本國(guó)法律。查明并確認(rèn)適用我國(guó)法律予以辦理。