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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
再離婚請(qǐng)求分割初離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)案
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-14 點(diǎn)擊數(shù):32
【案情】
劉某某(女)與溫某某(男)于1991年3月經(jīng)溫某某的哥哥、姐姐介紹認(rèn)識(shí),并于同年12月20日登記結(jié)婚,1993年3月1日生育女兒溫某,現(xiàn)正在讀大學(xué)。兩人于2005年1月購(gòu)買(mǎi)了位于重慶市云陽(yáng)縣新縣城房屋一套,后將產(chǎn)權(quán)登記在溫某某名下。2008年1月31日,劉某某、溫某某在民政局辦理離婚登記,并簽定離婚協(xié)議書(shū),協(xié)議內(nèi)容:一、雙方子女撫養(yǎng):女兒溫某由男方撫養(yǎng),女方不負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi);二、雙方共同財(cái)產(chǎn)分割:位于云陽(yáng)縣新縣城房屋一套及財(cái)產(chǎn)歸女兒所有,男方只有居住權(quán);三、雙方債權(quán)債務(wù)分割:女方負(fù)責(zé)償還娘家的債務(wù)6500.00元,其它債務(wù)歸男方償還。
2010年,為了女兒能夠順利考取大學(xué),并鑒于二人感情得到一定修復(fù),劉某某、溫某某于同年2月26日到民政局辦理結(jié)婚登記。女兒順利考取大學(xué)后,雙方因行為、性格等原因而分居生活,后溫某某起訴離婚,云陽(yáng)法院認(rèn)為,雙方分居時(shí)間較短,溫某某提供的證據(jù)不足以證明夫妻感情破裂,駁回溫某某離婚訴求。 2013年9月10日,劉某某起訴至云陽(yáng)法院,要求與溫某某離婚;對(duì)包括位于云陽(yáng)縣新縣城房屋一套在內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,女兒讀大學(xué)期間由溫某某給付生活費(fèi)、學(xué)費(fèi)。訴訟中,溫某某同意離婚,共同財(cái)產(chǎn)床三張、沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、冰箱一臺(tái)、桌子一張、熱水器一臺(tái)、微波爐一臺(tái)、榨汁機(jī)一個(gè)、空調(diào)一臺(tái)歸劉某某所有。溫某某提出訟爭(zhēng)的房屋已由二人在2008年離婚時(shí)贈(zèng)與給女兒,雙方未對(duì)贈(zèng)與協(xié)議行使撤銷(xiāo)權(quán),協(xié)議有效,該房屋應(yīng)該歸女兒溫某所有。溫某某于 2012年在李某某處借款40萬(wàn)元未償還,其提出若將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的該40萬(wàn)元債務(wù)應(yīng)由雙方共同承擔(dān),并共同負(fù)擔(dān)女兒大學(xué)期間的生活費(fèi)與學(xué)費(fèi)。
【審理】
人民法院認(rèn)為,夫妻感情確已破裂,是準(zhǔn)予離婚的法定條件。劉某某與溫某某均認(rèn)可夫妻感情確已破裂,同意離婚。因此,對(duì)劉某某要求離婚的訴訟請(qǐng)求予以支持。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。劉某某與溫某某于2008年1月31日達(dá)成離婚協(xié)議,約定雙方共同財(cái)產(chǎn)即本案訴爭(zhēng)的房屋及財(cái)產(chǎn)歸女兒所有。由此可見(jiàn),劉某某與溫某某雙方對(duì)所爭(zhēng)議的房屋在2008年協(xié)議離婚時(shí)已作出了處理。之后,雙方并未對(duì)該協(xié)議行使撤消權(quán)。因此,該協(xié)議是二人真實(shí)意思的表示,該協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與有效。溫某某明確表示共同財(cái)產(chǎn)床三張、沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、冰箱一臺(tái)、桌子一張、熱水器一臺(tái)、微波爐一臺(tái)、榨汁機(jī)一個(gè)、空調(diào)一臺(tái)歸劉某某所有;小孩溫某的撫養(yǎng)費(fèi)由溫某某承擔(dān),是其真實(shí)意思表示,予以支持。溫某某于 2012年8月1日起訴要求與劉某某離婚,之后并未在一起共同生活,其也未舉證證明其主張的40萬(wàn)元債務(wù)系夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),故該筆債務(wù)由溫某某償還。同時(shí),溫某某也明確表示愿意償還此筆債務(wù),是其真實(shí)意思表示,予以采納。遂判決,準(zhǔn)予二人離婚;小孩溫某獨(dú)立生活前的撫養(yǎng)費(fèi)由溫某某承擔(dān);共同財(cái)產(chǎn)床三張、沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、冰箱一臺(tái)、桌子一張、熱水器一臺(tái)、微波爐一臺(tái)、榨汁機(jī)一個(gè)、空調(diào)一臺(tái)歸劉某某所有;債務(wù)40萬(wàn)元由溫某某負(fù)責(zé)償還;駁回劉某某的其他訴訟請(qǐng)求(即駁回劉某某要求分割在初次離婚時(shí)已明確贈(zèng)與給女兒房屋一套)。
【評(píng)析】
從以上案情可以看出,本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是對(duì)于登記在溫某某名下的云陽(yáng)縣新縣城住房一套的是否進(jìn)行分割,即劉某某和溫某某初次離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為是否受法律保護(hù)。本案中,二人經(jīng)過(guò)離婚-結(jié)婚-再離婚,初次離婚時(shí)雙方已將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給第三人,且系家庭成員之間的贈(zèng)與,在法定除斥期間內(nèi)未行使撤銷(xiāo)權(quán),再次離婚時(shí),否認(rèn)贈(zèng)與協(xié)議效力,要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。云陽(yáng)法院駁回了劉某某要求將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的訴訟請(qǐng)求,從以下的法律界定中可以得出該裁判結(jié)果。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)指《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。本案中,劉某某與溫某某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)位于云陽(yáng)縣新縣城房屋一套,截止于2008年1月31日二人初次離婚之前,該房屋應(yīng)定性為二人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2008年1月31日,二人在民政局辦理離婚登記,簽訂離婚協(xié)議書(shū),依據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,由此得出,當(dāng)時(shí)二人簽訂的離婚協(xié)議具有法律效力。
依據(jù)《合同法》規(guī)定,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同系諾成合同,只要雙方當(dāng)事人意思表示一致,合同即成立,發(fā)生法律效力,不以贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物作為合同的成立要件。《合同法》第一百九十二條規(guī)定贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與,撤銷(xiāo)權(quán)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使,必須是受贈(zèng)人有以下情形:嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。本案中,離婚協(xié)議中包含贈(zèng)與合同內(nèi)容,雖然所訴爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記未變更,雙方形成的贈(zèng)與行為發(fā)生法律效力,受贈(zèng)人溫某沒(méi)有可被撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定行為,且贈(zèng)與人在一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán),該房屋的實(shí)際所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移,劉某某與溫某某不再享有該房屋產(chǎn)權(quán)。
由上文論述得出該房屋已不是劉某某與溫某某合法所有的夫妻共同財(cái)產(chǎn),劉某某起訴要求分割,不符合法律規(guī)定,遂駁回其訴訟請(qǐng)求。