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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權編的規(guī)定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
財產(chǎn)分割案例
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2016-03-18 點擊數(shù)：17
【案情簡介】
王某與胡因夫妻感情不和向法院起訴離婚，對財產(chǎn)部分被告胡某就王某所有的婚前財產(chǎn)即八個門面在婚后收取的租金要求按共同財產(chǎn)財產(chǎn)分割。
【意見分歧】
在審理過程中有兩種不同的觀點，第一種認為門面雖然是婚前產(chǎn)業(yè)，但房錢是屬婚后出資收益;第二種意見認為門面系婚前產(chǎn)業(yè)，房錢系該產(chǎn)業(yè)的孳息即便在婚后發(fā)生也不歸于共同財產(chǎn)，所以該房租為王某婚前個人財產(chǎn)不應按共同財產(chǎn)分割。
【案情評析】
以上兩種意見首要不合在于房租是不是歸于一方以自己產(chǎn)業(yè)出資獲得收益，假如肯定的話按第一種意見處理即按一起產(chǎn)業(yè)予以切割，否則按第二種定見處理即對被告請求不予支持。贊同第二種意見該門面歸于婚前一次性出資完結的，婚后房租收益成持續(xù)狀態(tài);且房租收入并不需要經(jīng)過夫妻一起投入創(chuàng)造性和經(jīng)營性的勞作而獲得，不是《婚姻法》中一起出產(chǎn)、出資所發(fā)生的收益亦不歸于一方以自己產(chǎn)業(yè)出資獲得的收益，而歸于一方婚前產(chǎn)業(yè)的婚后自然孳息，依據(jù)《物權法》的一般原理，孳息應當歸物的所有人或別的合法權利人。而中國《婚姻法》已明確規(guī)定夫妻婚前財產(chǎn)歸個人所有，那么這種財產(chǎn)發(fā)生的利息和別的孳生物應當歸于夫妻個人財產(chǎn)。比方一方婚前的產(chǎn)業(yè)存入銀行所發(fā)生的利息;一方婚前一切的房子出租而未經(jīng)過一起勞作獲得的房子房錢等等，都應確定為自己婚前產(chǎn)業(yè)。
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